保險摘要

日本房東保障險計畫

什麼是日本房東保障險計畫？

日本房東保障險計畫能在房東*因透過 Airbnb 平台分享住家而造成他人人身傷害或財物損失時，因此產生的理賠責任或其他支出，並在房東所屬財產因房客*住宿而損壞時，補償房東的損失。如果房東所屬財產因房客住宿而受損，當房東和房客無法自行解決爭議且房東有與 Airbnb 聯絡時，將適用此保險之保障。日本房東保障險計畫是由 Sompo Japan Insurance Inc. 承保的保險計畫。房東無須支付保費，即可享受日本房東保障險計畫的保障。請參考以下資訊，了解日本房東保障險計畫的保障範圍。

保險期間

This insurance period of the current insurance program is from July 31, 2024 to July 31, 2025.

範圍與條件

日本房東保障險計畫的承保範圍與申請條件
日本房東保障險計畫的承保範圍與申請條件
房東財損補償日本房東保障險計畫將根據適用條款、條件及例外情況，針對因為房客*住宿而損毀之房東*所屬房源*和私人財產提供補償。房東租用或受託管的房源受到損壞時，房東可根據下方所述的額外保障範圍申請補償。補償因為人身傷害或財產損壞，房東須負起的賠償責任在房客透過 Airbnb 平台預訂房源的住宿期間，當房客或他人因為住家分享業務而受傷或財產受損，導致房東須負起賠償責任，日本房東保障險計畫也能提供保障。*補償房東因為意外衍生的受傷或財損情況而須付款給他人以解決問題在意外造成房客或第三方人身傷害或發生財損，而房東必須付款以解決該問題時，日本房東保障險計畫能負擔房東須支付的費用。上述意外須為住家分享業務所造成，且發生在房客於透過 Airbnb 平台預訂的房源住宿期間，方得適用保障險計畫。上述各項保障範圍，皆受日本房東保障險計畫之相關條款、條件及例外情況約束。1. 受保障的住宿日本房東保障險計畫保障房東就住家分享業務所擁有、租用或受託管的房源。(*)「房源」係指依據《旅館業法》取得許可、依據《國家戰略特別區域法》取得認證，或依據《住宅宿泊事業法》完成登記的設施，或其他從事類似住宿業務的設施；但須符合以下所有條件：
  • 該設施為房東所有、租用或受託管理；
  • 設施已發布於 Airbnb 網站；
  • 設施由同意《Airbnb 服務條款》並使用 Airbnb 網站的人士預訂及使用。住宿設施包括移動式住宅、巴士、露營車、樹屋，及其他處於停放狀態並用於住宿的設施。帆船遊艇及其他水上交通工具作住宿用途時，亦包含在內。
2. 房東(*) 房東係指已取得執照，或根據相關法律得以從事住家分享業務並提供房源的人。3. 房客(*) 房客係指住家分享業務的用戶，包含受用戶邀請共同使用住家分享業務的用戶。(*) 住家分享業務係指《旅館業法》（1948 年第 138 號法案）所述的飯店業務、《國家戰略特別區域法》（2013 年第 107 號法案）所述的業務、《住宅宿泊事業法》（2017 年第 65 號法案）所述的住宿業務或其他類似住宿業務，以及上述服務附帶的任何在該房源內外進行的活動。
房東財損補償日本房東保障險計畫將根據適用條款、條件及例外情況，針對因為房客*住宿而損毀之房東*所屬房源*和私人財產提供補償。房東租用或受託管的房源受到損壞時，房東可根據下方所述的額外保障範圍申請補償。補償因為人身傷害或財產損壞，房東須負起的賠償責任在房客透過 Airbnb 平台預訂房源的住宿期間，當房客或他人因為住家分享業務而受傷或財產受損，導致房東須負起賠償責任，日本房東保障險計畫也能提供保障。*補償房東因為意外衍生的受傷或財損情況而須付款給他人以解決問題在意外造成房客或第三方人身傷害或發生財損，而房東必須付款以解決該問題時，日本房東保障險計畫能負擔房東須支付的費用。上述意外須為住家分享業務所造成，且發生在房客於透過 Airbnb 平台預訂的房源住宿期間，方得適用保障險計畫。上述各項保障範圍，皆受日本房東保障險計畫之相關條款、條件及例外情況約束。1. 受保障的住宿日本房東保障險計畫保障房東就住家分享業務所擁有、租用或受託管的房源。(*)「房源」是指依據《旅館業法》取得許可、依據《國家戰略特別區域法》取得認證，或依據《住宅宿泊事業法》完成登記的設施，或其他從事類似住宿業務的設施；但須符合以下所有條件：
  • 該設施為房東所有、租用或受託管理；
  • 設施已發布於 Airbnb 網站；
  • 設施由同意《Airbnb 服務條款》並使用 Airbnb 網站的人士預訂及使用。住宿設施包括移動式住宅、巴士、露營車、樹屋，及其他處於停放狀態並用於住宿的設施。帆船遊艇及其他水上交通工具作住宿用途時，亦包含在內。
    • 2. 房東(*) 房東係指已取得執照，或根據相關法律得以從事住家分享業務並提供房源的人。3. 房客(*) 房客係指住家分享業務的用戶，包含受用戶邀請共同使用住家分享業務的用戶。(*) 住家分享業務係指《旅館業法》（1948 年第 138 號法案）所述的飯店業務、《國家戰略特別區域法》（2013 年第 107 號法案）所述的業務、《住宅宿泊事業法》（2017 年第 65 號法案）所述的住宿業務或其他類似住宿業務，以及上述服務附帶的任何在該房源內外進行的活動。

    保險範圍

    Japan Host Insurance may provide coverage of up to ¥300,000,000 JPY if property or a listing owned by the Host is damaged due to the guest’s stay. It may also provide coverage of up to ¥100,000,000 JPY where the Host incurs liability or expenses in relation to property damage or bodily injury of the guest or third party.

    保障範圍以外的情況

    不在日本房東保障險計畫保險範圍內的主要項目（房東所屬財產損害補償相關條款）
    不包含在房源內的項目：
    • 貨幣、金錢、條塊狀的貴金屬、票據或證券。
    • 土地、水或地上／地下的任何其他物質；因景觀園藝、道路和路面鋪設而產生的土地改良，或任何封閉水塔、管道系統或任何其他處理設備中的水，均不在此限；擴增的土地或該物業下方的土地應屬保障範圍。
    • 動物，包括但不限於牲畜和寵物。
    • 未砍伐的木材與未採收的農作物。
    • 船舶、飛機、太空船和衛星；尚未用來行駛且作為房源用途的船隻不在此限。
    • 車輛；尚未用來行駛且作為房源用途的車輛不在此限。
    • 地下礦山或礦井，或該等礦場或礦井內的任何財產。
    • 水壩、堤壩及防洪堤。
    • 運輸中的財產。
    • 距離房源 305 公尺以外的傳輸與配電線路。
      • 保險不理賠的主要情況：
    • 戰爭、外國使用武力、革命、奪取政權、內戰、武裝叛亂或其他類似事件或暴動。
    • 損害原因為核燃料材料或核源材料、放射性元素、放射性同位素或受上述物質汙染的材料之核反應或原子核衰變所造成的輻射、爆炸或其他傷害，或由此引起的事故，但不包括用於醫療、科學或工業用途的放射性同位素原子核的核反應或核衰變。
    • 恐怖主義。
    • 實際或威脅惡意使用有毒的生物或化學物質。
    • 房源損害發生日期並非介於房客在 Airbnb 平台上預訂的住宿期間。
    • 房東故意的不當行為或重大過失所造成的損害。
    • 其他。
    不包含在房源內的項目：
  • 貨幣、金錢、條塊狀的貴金屬、票據或證券。
  • 土地、水或地上／地下的任何其他物質；因景觀園藝、道路和路面鋪設而產生的土地改良，或任何封閉水塔、管道系統或任何其他處理設備中的水，均不在此限；擴增的土地或該物業下方的土地應屬保障範圍。
  • 動物，包括但不限於牲畜和寵物。
  • 未砍伐的木材與未採收的農作物。
  • 船舶、飛機、太空船和衛星；尚未用來行駛且作為房源用途的船隻不在此限。
  • 車輛；尚未用來行駛且作為房源用途的車輛不在此限。
  • 地下礦山或礦井，或該等礦場或礦井內的任何財產。
  • 水壩、堤壩及防洪堤。
  • 運輸中的財產。
  • 距離房源 305 公尺以外的傳輸與配電線路。
    • 保險不理賠的主要情況：
  • 戰爭、外國使用武力、革命、奪取政權、內戰、武裝叛亂或其他類似事件或暴動。
  • 損害原因為核燃料材料或核源材料、放射性元素、放射性同位素或受上述物質汙染的材料之核反應或原子核衰變所造成的輻射、爆炸或其他傷害，或由此引起的事故，但不包括用於醫療、科學或工業用途的放射性同位素原子核的核反應或核衰變。
  • 恐怖主義。
  • 實際或威脅惡意使用有毒的生物或化學物質。
  • 房源損害發生日期並非介於房客在 Airbnb 平台上預訂的住宿期間。
  • 房東蓄意的不當行為或重大過失所造成的損害。
  • 其他。

    • 保險不理賠的主要情況（因房東所產生之賠償責任及支出補償條款）

    • 戰爭、外國使用武力、革命、奪取政權、內戰、武裝叛亂或其他類似事件或暴動。
    • 損害原因為核燃料材料或核源材料、放射性元素、放射性同位素或受上述物質汙染的材料之核反應或原子核衰變所造成的輻射、爆炸或其他傷害，或由此引起的事故，但不包括用於醫療、科學或工業用途的放射性同位素原子核的核反應或核衰變。
    • 房東故意的不當行為所造成的損害。
    • 房東同住親屬的支出或賠償責任；若房東租用或託管的房源出現損壞，導致必須支付費用予該等親屬，因而產生的支出或賠償責任則不在此限。
    • 房東的員工為房東執行業務時，因為自身的身心障礙而產生的支出或賠償責任。
    • 如果房東與他人就賠償損失訂有特別協議，賠償責任應由該協議決定。
    • 因汙水或廢氣排放產生的意外支出或賠償責任。
    • 因律師、外國註冊律師、註冊會計師、稅務會計師、建築師、設計師、土地家屋調查士、司法書士、行政書士、獸醫等人士執行專業工作而產生的意外支出或賠償責任。
    • 因持有、使用或管理房源外部的任何飛行器、汽車、船舶或車輛而產生的意外支出或賠償責任；不過，若設施外部之汽車、船舶或交通工具係作為房源使用，因使用或管理該等設施外部汽車、船舶或交通工具而造成的損壞即不在此限。
    • 房東租用或受託管的房源因施工工程（如整修、擴建、拆除），而產生意外支出或賠償責任，但由房東自力施工的情況不在此限。
    • 由於地震、火山爆發、洪水、海嘯或類似自然現象，導致房東租用或受託管的房源損毀，因而產生的意外支出或賠償責任，但火災造成的損壞不在此限。
    • 其他。
  • 戰爭、外國使用武力、革命、奪取政權、內戰、武裝叛亂或其他類似事件或暴動。
  • 損害原因為核燃料材料或核源材料、放射性元素、放射性同位素或受上述物質汙染的材料之核反應或原子核衰變所造成的輻射、爆炸或其他傷害，或由此引起的事故，但不包括用於醫療、科學或工業用途的放射性同位素原子核的核反應或核衰變。
  • 房東故意的不當行為所造成的損害。
  • 房東同住親屬的支出或賠償責任；若房東租用或託管的房源出現損壞，導致必須支付費用予該等親屬，因而產生的支出或賠償責任則不在此限。
  • 房東的員工為房東執行業務時，因為自身的身心障礙而產生的支出或賠償責任。
  • 如果房東與他人就賠償損失訂有特別協議，賠償責任應由該協議決定。
  • 因汙水或廢氣排放產生的意外支出或賠償責任。
  • 因律師、外國註冊律師、註冊會計師、稅務會計師、建築師、設計師、土地家屋調查士、司法書士、行政書士、獸醫等人士執行專業工作而產生的意外支出或賠償責任。
  • 因持有、使用或管理房源外部的任何飛行器、汽車、船舶或車輛而產生的意外支出或賠償責任；不過，若設施外部之汽車、船舶或交通工具係作為房源使用，因使用或管理該等設施外部汽車、船舶或交通工具而造成的損壞即不在此限。
  • 房東租用或受託管的房源因施工工程（如整修、擴建、拆除），而產生意外支出或賠償責任，但由房東自力施工的情況不在此限。
  • 由於地震、火山爆發、洪水、海嘯或類似自然現象，導致房東租用或受託管的房源損毀，因而產生的意外支出或賠償責任，但火災造成的損壞不在此限。
  • 其他。

    • 保險理賠

    事故通知

    如果房東發現房客或第三方發生人身傷害或財物損失的情況，應立即通知 Airbnb，因為可能有資格申請保險理賠。同理，如果房東知道自己所屬的財產受損，且無法在首次與房客聯絡後的 72 小時內協議解決問題，房東應通知 Airbnb 介入協調，因為可能有資格申請保險理賠。

    保單交付申請

    此日本房東保障險計畫概覽不包含保單的所有條款、條件、限制及例外情況。如須索取保單複本，請與 Aon Japan Ltd. 聯絡，並提供你的 Airbnb 帳號資訊。

    承保公司

    Sompo Japan Insurance Inc.