如何建立有效益的房源頁面

房源頁面是抓住潛在房客注意力的第一個機會。善用標題、描述、相片和設備與服務，讓房客了解房源的實際情況。

房東可以決定房客預訂房源的時機與方式。仔細選擇你的日曆和預訂設定，確保你能按照自己希望的方式出租房源，同時有助防止不必要的退訂情況。

其中一些功能包括：

• 日曆設定：你可以設定無法接受預訂的日期、可預訂的最短和最長住宿晚數等，確保日曆能反映最新情況。

• 預訂申請：此功能允許你在接受預訂申請前先查看內容。請務必在 24 小時內回覆房客。

• 即時預訂：房客常常搜尋能即時預訂的房源，這樣就能立刻預訂，不用等房東傳送預訂邀請。這項功能也表示你願意接待任何符合預訂條件的房客，這能彰顯出你對包容性的重視。

分享重要的細節能讓房源脫穎而出，帶給房客符合現實的期望。

• 撰寫詳細的描述：盡量在標題和描述中強調房源特色，讓房客知悉。舉例來說，出租海邊小屋的房東可能會以「舒適海邊度假屋」作為標題。使用包容性的語言，明確表示你歡迎來自各種不同背景的房客。

• 列出你的設備與服務。熱門設備與服務包括 Wi-Fi、自助入住、方便筆電工作的空間、免費停車位和寵物友善空間，因此請記得列出你提供的所有項目。

• 分享你的《房屋守則》。這些守則能設定期望，提前讓房客了解你的出租風格。使用你的《房屋守則》來與潛在房客分享須知，像是禁菸的規定。

房源相片能展現出你的個性和風格，經常更新相片有助準確反映房源當前的情況。

• 顯示房客能使用的所有設施。上傳每個房間不同角度的照片。人工智慧工具可以協助你按照房間整理相片，建立虛擬導覽。

• 為每個房間新增具體資訊。這包括床位安排、隱私資訊、無障礙設施和設備與服務。使用說明文字指出值得注意的細節。

• 選擇封面相片。房源標題和封面相片會一起顯示在搜尋結果中，這也是房客對房源的第一印象。加州約書亞樹的房東 Candida 表示：「我自己在 Airbnb 上找房源時，一定會先看相片。思考一下，你的房源有哪些與眾不同的地方。」

在開始出租之後，建議你盡量即時更新房源資訊。房源描述和相片應能讓房客了解實際情況，同時凸顯房源的獨特之處。

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